Faiz İndirimi Beklentisi Konut Kredilerini Etkiledi: 3 Milyon TL Geri Ödemesi Değişti
Yılın ilk çeyreğinde dalgalı seyreden konut kredisi faiz oranları, nisan ayındaki artışla zirveye ulaşmıştı. Son haftalarda piyasalarda oluşan farklı hava ve Merkez Bankası'nın temmuz ayında beklenen olası faiz indirimi kararı, konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisini artırdı. Bu durum, konut sahibi olmak isteyenleri tekrar kredi seçeneklerine yönlendirdi. Kredi faiz oranlarındaki sınırlı düşüşler bile piyasada hareketlilik yaratırken, en düşük faiz oranına sahip bankanın oranını %2,95'ten %2,89'a çekmesi, vatandaşların en avantajlı konut kredisini araştırmasına neden oldu. 30 Haziran 2025 itibarıyla 120 ay vadeli 3 milyon TL konut kredisi için bankaların sunduğu oranlar ve ödeme planları belirlendi. Merkez Bankası'ndan beklenen indirim kararı ile oranların daha da düşmesi öngörülüyor.
Yılın ilk çeyreğinde konut kredisi faiz oranları dalgalı bir seyir izlerken, nisan ayındaki faiz artışıyla oranlar zirveye çıktı.
Ancak son haftalarda piyasalarda farklı bir hava oluşmaya başladı. Merkez Bankası'nın temmuz ayında alması beklenen olası faiz indirimi kararı, konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisini beraberinde getirdi. Bu durum, konut sahibi olma hayali kuranları yeniden kredi seçeneklerine yönlendirdi.
Kredi faiz oranlarında yaşanan sınırlı düşüş bile piyasayı etkiledi. Geçtiğimiz hafta %2,95 ile en düşük faiz oranına sahip olan banka, bu hafta oranını %2,89’a çekti. Bu gelişmeyle birlikte kredi çekmeyi planlayanlar, en avantajlı konut kredisinin hangi bankada olduğunu araştırmaya başladı.
30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla 120 ay vadeli (10 yıl) ve 3 milyon TL tutarındaki konut kredilerinde bankaların sunduğu oranlar ve ödeme planları şu şekilde şekillendi:
AKBANK: %2,89 faiz oranıyla en düşük teklifi sunuyor. Aylık taksit: 89.636 TL | Toplam ödeme: 10.785.635 TL
Vakıfbank: %3,09 faiz oranı | Aylık taksit: 95.168 TL | Toplam ödeme: 11.454.772 TL
İş Bankası: %3,10 faiz oranı | Aylık taksit: 95.448 TL | Toplam ödeme: 11.481.261 TL
Garanti BBVA: %3,12 faiz oranı | Aylık taksit: 96.005 TL | Toplam ödeme: 11.562.071 TL
TEB: %3,15 faiz oranı | Aylık taksit: 96.843 TL | Toplam ödeme: 11.647.630 TL
Ziraat Bankası: %3,19 faiz oranı | Aylık taksit: 97.962 TL | Toplam ödeme: 11.783.033 TL
Halkbank: %3,23 faiz oranı | Aylık taksit: 99.084 TL | Toplam ödeme: 11.917.664 TL
Kuveyt Türk (Katılım): %3,18 kâr payı | Aylık taksit: 97.682 TL | Toplam ödeme: 11.755.437 TL
Türkiye Finans (Katılım): %3,49 kâr payı | Aylık taksit: 106.434 TL | Toplam ödeme: 12.800.439 TL
Şekerbank: %3,58 faiz oranı | Aylık taksit: 109.000 TL | Toplam ödeme: 13.114.663 TL
ING: %3,74 faiz oranı | Aylık taksit: 113.586 TL | Toplam ödeme: 13.662.108 TL
DenizBank: %3,81 faiz oranı | Aylık taksit: 115.600 TL | Toplam ödeme: 13.900.812 TL
HSBC: %5,99 faiz oranı ile en yüksek maliyetli kredi teklifini sunuyor. Aylık taksit: 179.867 TL | Toplam ödeme: 21.610.538 TL
Faiz oranlarında yaşanan sınırlı düşüşler bile konut piyasasında hareketliliğe neden olurken, temmuz ayında Merkez Bankası’ndan beklenen indirim kararı ile oranların daha da düşmesi öngörülüyor.
Bu nedenle konut almayı düşünen vatandaşların, güncel faiz tablolarını yakından takip ederek en uygun teklifi değerlendirmesi büyük önem taşıyor.
"EKONOMİ" HABERLERİ
HY RADYO DİNLE
HY TV İZLE
SON HABERLER
Meclis'teki 'Öcalan' Sloganına Anahtar Parti'den...
CHP Genel Başkanı Özgür Özel: Türkiye'de...
Çamaşır suyu lekesini en çabuk çıkaran teknik:...
İrem Derici: Sabah 7'de Evden Alınmam Üzücü,...
Ek Yerleştirme Süreciyle İlgili Merak Edilen 10...
HAVA DURUMU
NÖBETÇİ ECZANELER
YAZARLAR
GAZETE MANŞETLERİ
TV'DE BUGÜN
RÜYA TABİRLERİ
BURÇ YORUMLARI
8 Şubat 2026 Pazar
PUAN DURUMU
ALTIN FİYATLARI
| Altın | Alış | Satış | Fark |
|---|---|---|---|
| Ons | $4.952,46 | $4.953,12 | %2,97 |
| Gram | 6.942,61 | 6.943,53 | %3,13 |
| Gram Has | 6.907,89 | 6.908,81 | %3,13 |
| Çeyrek | 11.654,37 | 11.950,65 | %0,11 |
| Yarım | 23.235,90 | 23.901,30 | %0,11 |
| Tam | 46.617,47 | 47.656,41 | %0,11 |
| Cumhuriyet | 48.452,00 | 49.182,00 | %2,40 |
| Ata | 48.074,27 | 49.410,64 | %0,11 |
| 14 Ayar | 4.151,87 | 4.166,28 | %0,11 |
| 18 Ayar | 5.317,31 | 5.335,76 | %0,11 |
| 22 Ayar | 6.642,99 | 6.666,05 | %0,11 |
| İkibuçuk | 116.543,68 | 118.702,48 | %0,11 |
| Beşli | 236.000,95 | 241.205,78 | %0,11 |
| Gremse | 116.543,68 | 119.506,50 | %0,11 |
| Reşat | 48.074,27 | 49.410,64 | %0,11 |
| Hamit | 48.074,27 | 49.410,64 | %0,11 |
| Gümüş | 108,56 | 108,67 | %5,38 |
| Platin | 2.954,69 | 2.959,36 | %5,42 |
| Gram Paladyum | 2.389,74 | 2.397,95 | %3,34 |
DÖVİZ KURLARI
| Döviz | Alış | Satış | Fark | |
|---|---|---|---|---|
 |
USD | 43,5986 | 43,6062 | %0,16 |
 |
EUR | 51,5695 | 51,6027 | %0,37 |
 |
GBP | 59,3968 | 59,4554 | %0,61 |
 |
CHF | 56,2197 | 56,2519 | %0,53 |
 |
CAD | 31,9238 | 31,9391 | %0,46 |
 |
RUB | 0,5660 | 0,5664 | %-0,17 |
 |
AED | 11,8695 | 11,8731 | %0,16 |
 |
AUD | 30,5974 | 30,6118 | %1,24 |
 |
DKK | 6,9006 | 6,9046 | %0,50 |
 |
SEK | 4,8342 | 4,8394 | %0,61 |
 |
NOK | 4,5075 | 4,5109 | %1,46 |
 |
JPY | 0,2772 | 0,2783 | %-0,04 |
 |
KWD | 141,7062 | 142,1105 | %0,21 |
 |
ZAR | 2,7194 | 2,7224 | %1,54 |
 |
BHD | 115,6370 | 115,6571 | %0,15 |
 |
LYD | 6,8931 | 6,8943 | %0,71 |
 |
SAR | 11,6118 | 11,6411 | %0,15 |
 |
IQD | 0,0333 | 0,0333 | %0,15 |
 |
ILS | 14,0459 | 14,0484 | %0,89 |
 |
IRR | 0,0001 | 0,0001 | %-99,72 |
 |
INR | 0,4816 | 0,4817 | %-0,16 |
 |
MXN | 2,5264 | 2,5269 | %1,30 |
 |
HUF | 0,1364 | 0,1364 | %0,99 |
 |
NZD | 26,2405 | 26,2451 | %1,11 |
 |
BRL | 8,3557 | 8,3572 | %1,18 |
 |
IDR | 0,0026 | 0,0026 | %0,26 |
 |
CZK | 2,1282 | 2,1286 | %0,70 |
 |
PLN | 12,2190 | 12,2211 | %0,63 |
 |
RON | 10,1194 | 10,1281 | %0,53 |
 |
CNY | 6,2904 | 6,2927 | %0,30 |
 |
ARS | 0,0305 | 0,0305 | %0,89 |
 |
ALL | 0,5343 | 0,5344 | %0,50 |
 |
AZN | 25,6462 | 25,6507 | %0,16 |
 |
BAM | 26,2816 | 26,2862 | %2,41 |
 |
CLP | 0,0509 | 0,0510 | %1,49 |
 |
COP | 0,0118 | 0,0118 | %0,52 |
 |
CRC | 0,0879 | 0,0880 | %0,16 |
 |
DZD | 0,3356 | 0,3356 | %0,24 |
 |
EGP | 0,9304 | 0,9306 | %0,27 |
 |
HKD | 5,5795 | 5,5805 | %0,16 |
 |
ISK | 0,3554 | 0,3555 | %0,31 |
 |
KRW | 0,0298 | 0,0298 | %0,48 |
 |
KZT | 0,0881 | 0,0881 | %-0,26 |
 |
LBP | 0,0005 | 0,0005 | %4,87 |
 |
LKR | 0,1409 | 0,1410 | %0,18 |
 |
MAD | 4,7495 | 4,7503 | %0,15 |
 |
MDL | 2,5670 | 2,5675 | %-0,42 |
 |
MKD | 0,8349 | 0,8350 | %0,18 |
 |
MYR | 11,0432 | 11,0451 | %0,14 |
 |
OMR | 113,3874 | 113,4072 | %0,15 |
 |
PEN | 12,9488 | 12,9511 | %0,01 |
 |
PHP | 0,7452 | 0,7453 | %0,60 |
 |
PKR | 0,1557 | 0,1561 | %0,32 |
 |
QAR | 11,9669 | 11,9817 | %0,15 |
 |
RSD | 0,4388 | 0,4400 | %0,34 |
 |
SGD | 34,2972 | 34,3032 | %0,45 |
 |
SYP | 0,3774 | 0,3775 | %0,15 |
 |
THB | 1,3831 | 1,3833 | %1,05 |
 |
TWD | 1,3793 | 1,3795 | %0,35 |
 |
UAH | 1,0164 | 1,0166 | %0,78 |
 |
UYU | 1,1280 | 1,1282 | %0,00 |
 |
GEL | 16,1776 | 16,1804 | %0,53 |
 |
TND | 15,3139 | 15,3165 | %1,95 |
 |
BGN | 26,1574 | 26,4107 | %-0,06 |
YOL DURUMU