Gayrimenkul İlanlarındaki Fiyat Hilelerine Karşı Hem Emlakçılara Hem Ev Sahiplerine Ceza Kesilecek

Ticaret Bakanlığı, geçtiğimiz mayıs ayında Resmi Gazete'de yayımladığı yönetmelikle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılmasını yasakladı. Ayrıca işletmelerin bu tür ilanlara aracılık etmesi de engellendi.

Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinin ardından, internette fahiş fiyat artışı yaptığı tespit edilen mülk sahiplerine ve emlakçılara zaman zaman para cezaları uygulandı.

Ancak bu uygulamalara rağmen, bazı ilan sahipleri ve emlakçılar fiyat artışlarını gizlemenin yollarını aramaya devam ediyor.

Bir ilan sitesinde Antalya'da 2 milyon 500 bin lira bedelle satışta olan bir daire hakkında bilgi almak için aranan emlakçı, dairenin gerçek fiyatının ilanda yazılandan farklı olduğunu ifade etti.

Telefonda görüşülen emlakçı, ilandaki fiyatı avro ile endekslediklerini, ceza kesilmesi riski nedeniyle gerçek fiyatı yansıtamadıklarını ve dairenin gerçek fiyatının 2 milyon 900 bin lira olduğunu dile getirdi.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, daha önce Ticaret Bakanlığı tarafından fahiş fiyat artırımı nedeniyle esnafa kesilen cezaların ev sahiplerinden kaynaklandığını anlattıklarını belirtti. Çağlar, artık hem ev sahiplerine hem de emlakçılara fahiş fiyat artışı yapmaları durumunda cezalar kesildiğini ve bu uygulamanın faydalı olduğunu düşündüğünü söyledi. Esnaflara, ev sahibinden beyan almadan fiyat artırımı yapmamaları konusunda uyarılarda bulunduklarını ve beyan alınmadan fiyat artışlarının yapılmaması gerektiğini vurguladı.

Farklı konulardaki şikayetlere de değinen Çağlar, bu konularda çok fazla şikayet geldiğini ancak emlakçıların yapabileceği bir şey olmadığını, ev sahibinin istediği fiyatı emlakçının uygulamak zorunda olduğunu ifade etti. Çağlar, sitelere konulan ilanlardaki fiyat farkından dolayı ceza geldiğini ancak artık sadece bu durumdan değil, satış sırasında gerçek değerinin yazılmadığı taşınmazlarla ilgili de ceza kesildiğini ekledi.

Kentte emlakçılık yapan Halit Mert, emlak sektöründeki fiyat dengesizliklerini kontrol altına almak ve sahte ilanları engellemek için Ticaret Bakanlığı'nın ciddi çalışmalar yürüttüğünü belirtti. Kontrolsüz fiyat artıran firmalara ve mülk sahiplerine yaptırımlar uygulandığını söyleyen Mert, daha önce sadece emlakçılara kesilen fiyat artışı cezalarının artık mülk sahiplerine de uygulanmaya başlandığını, bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışlarına cezai yaptırımlar uygulandığını ifade etti.

Yetki belgesi olmayan kişilerin tüketiciyi yanıltıcı bilgiler verdiğini belirten Mert, ilanda yazan ile gerçek fiyatın farklı olduğunu söyleyen kişilere itibar edilmemesini önerdi. Mert, maalesef böyle durumların yaşandığını gördüklerini ve eğer ilan rakamından daha farklı bir rakamla karşılaşılırsa mutlaka şikayet edilmesi gerektiğini dile getirdi. Yapılan artışların çoğunun mülk sahibi kaynaklı olduğunu söyleyen Mert, her taşınmazın kendi numarası olduğunu ve artık sitelere ilan verilirken bu numaranın girilmek zorunda olduğunu ekledi. Daha önce bir taşınmaz ilana girilip kaldırıldıysa, daha sonra farklı bir fiyatla tekrar ilana girilmek istendiğinde bu numara üzerinden bakanlık tarafından takip edilebildiğini belirtti.