Konut Alımında Yeni Dönem Başlıyor: Tapu İşlemlerine Gerek Kalmayacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yarın İstanbul'da tanıtacağı yeni model, gayrimenkul sertifikası sistemini başlatacak. TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle yürütülecek bu uygulama ile vatandaşlar düşük meblağlarla konut projelerine ortak olabilecek.

Yeni model kapsamında her konut, küçük paylara bölünerek sertifikalar halinde satışa sunulacak. Yatırımcılar, bir dairenin tamamını almak yerine, bu sertifikalardan belirli bir miktarda satın alarak konut projesine ortak olabilecek.

Bankalarda veya aracı kurumlarda yatırım hesabı bulunan herkes bu sertifikaları edinebilecek. Sistem, konut piyasasında birikimlerini değerlendirmek isteyen ancak yeterli sermayesi olmayan kişilere yönelik geliştirildi.

Gayrimenkul sertifikası sahipleri, konutun zaman içinde artan değerinden pay elde edebilecek. Sertifikalar, borsada alınıp satılabilecek şekilde tasarlandığından likit yatırım aracı olarak da kullanılabilecek.

Uygulama, geleneksel yöntemlerden farklı olarak kredi, peşinat veya tapu devri gibi işlemleri içermiyor. Bu yönüyle, doğrudan mülkiyet yerine yatırım ortaklığı sunuyor.

Her dairenin büyüklüğü, konumu, oda sayısı gibi özellikleri fiyatlamada belirleyici olacak. Yatırımcılar, hangi projeye ne kadar payla katıldıklarını sistem üzerinden görebilecek.

Konut alacak kadar parası olmayan ancak parçalara bölünmüş sertifikayı alanlar, konutun değer artışından yararlanacak ve piyasada anında alım-satım işlemleri yapabilecek. Emlakçı, aylarca satış bekleme, tapu devri gibi birçok masraf da ortadan kalkacak.